600 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 202,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208001006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
93042208001006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 764 $ Poids 64 % |
| 2 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 923 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 918 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 972 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 826 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 361 221 $ Poids 59 % |
| 5 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 917 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 003 $ Poids 53 % |
| 7 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 923 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 647 $ Poids 49 % |
| 8 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 756 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 326 $ Poids 47 % |
| 9 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 571 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 315 567 $ Poids 39 % |
| 10 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 243 $ Poids 38 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 826 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 277 961 $ Poids 37 % |
| 12 | 1140, rue Price Ouest, Alma 2025-03-04 · 753 m · Vendu 390 000 $ (2 215 $/m²) 176,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 139 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.