690 Rue ST-SACREMENT OUEST · Alma
Valeur estimée
541 900 $
Autre · 1 383 $/m² · 391,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208003375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
93042208003375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 144 m · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 319 m · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 834 m · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 821 $ Poids 54 % |
| 4 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 233 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 097 $ Poids 53 % |
| 5 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 246 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 224 $ Poids 53 % |
| 6 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 233 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 266 $ Poids 48 % |
| 7 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 449 m · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 588 384 $ Poids 47 % |
| 8 | 880-886, chemin du Pont-Taché, Alma 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (1 584 $/m²) 377 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 604 338 $ Poids 37 % |
| 9 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +132 835 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 049 315 $ Poids 33 % |
| 10 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 346 $ Poids 32 % |
| 11 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 604 m · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 775 $ Poids 30 % |
| 12 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 717 842 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.