700-702 Rue STE-THERESE OUEST · Alma
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 281,3 m² · constr. 1945 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208004475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
93042208004475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 260 737 $ Poids 37 % |
| 2 | 335, rue Ouimet, Alma 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (2 407 $/m²) 247,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 626 175 $ Poids 34 % |
| 3 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 936 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +77 200 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 604 $ Poids 22 % |
| 4 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 963 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +93 049 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 579 509 $ Poids 17 % |
| 5 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 963 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +85 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 847 $ Poids 14 % |
| 6 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +119 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 016 $ Poids 12 % |
| 7 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 146 997 $ Poids 12 % |
| 8 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 423 753 $ Poids 10 % |
| 9 | 370, avenue Guérin, Alma 2024-07-04 · 936 m · Vendu 420 000 $ (1 964 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +66 171 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 513 295 $ Poids 8 % |
| 10 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 213 341 $ Poids 8 % |
| 11 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 243 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 372 734 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.