795 Rue STE-THERESE OUEST · Alma
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 138,5 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208005022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
93042208005022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 341 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 278 819 $ Poids 69 % |
| 2 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 583 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +655 $ | 69 868 $ Poids 68 % |
| 3 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 496 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 262 076 $ Poids 67 % |
| 4 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 567 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −37 608 $ | 330 739 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 639 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 284 273 $ Poids 58 % |
| 6 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 965 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 327 $ Poids 54 % |
| 7 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 878 $ Poids 54 % |
| 8 | 865, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-07-14 · 169 m · Vendu 317 000 $ (2 752 $/m²) 115,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 351 517 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 486 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 903 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 436 009 $ Poids 44 % |
| 11 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 351 $ Poids 44 % |
| 12 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 207 620 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.