110 Avenue EYMARD · Alma
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 171 m² · constr. 1955 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208010083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
93042208010083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 202 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 806 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 343 490 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 764 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 173 404 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 730 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −24 445 $ | 382 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 652 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 262 630 $ Poids 63 % |
| 7 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 550 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 79 622 $ Poids 58 % |
| 8 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 557 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 997 $ Poids 48 % |
| 9 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 377 045 $ Poids 47 % |
| 10 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 842 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 311 490 $ Poids 47 % |
| 11 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 981 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 155 542 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 806 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 265 706 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.