370 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 133,8 m² · constr. 1957 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 179 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208010964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
93042208010964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 241 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 110 $ Poids 78 % |
| 2 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 403 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 856 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 348 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 340 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 291 726 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 575 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 448 301 $ Poids 62 % |
| 8 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 636 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 72 112 $ Poids 59 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 214 002 $ Poids 58 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 819 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 340 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 795 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 274 740 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 282 739 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.