355 Boulevard DE QUEN · Alma
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 2 165 $/m² · 153,6 m² · constr. 1954 · terrain 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 252 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208015562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
93042208015562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Boulanger Ouest, Alma 2026-07-16 · 209 m · Vendu 288 800 $ (2 024 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +5 776 $ | 305 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 415 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 360 015 $ Poids 88 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 296 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 465-469, rue de la Gare Ouest, Alma 2025-12-10 · 196 m · Vendu 245 000 $ (1 659 $/m²) 147,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 274 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 910-914, rue Price Ouest, Alma 2025-10-08 · 431 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 895-899, rue Lévis, Alma 2026-05-28 · 700 m · Vendu 252 000 $ (1 750 $/m²) 144 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 286 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 555-557-559, boulevard De Quen, Alma 2025-12-16 · 321 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 365-369, rue Price Ouest, Alma 2025-09-05 · 437 m · Vendu 241 000 $ (1 626 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 274 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 730, Rue Saint-Bernard, Alma 2025-08-22 · 306 m · Vendu 260 000 $ (1 787 $/m²) 145,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 309 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 707 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 75 475 $ Poids 68 % |
| 11 | 320 à 324, rue Boulanger Ouest, Alma 2026-06-17 · 339 m · Vendu 230 000 $ (1 312 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 217 515 $ Poids 68 % |
| 12 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 191 458 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.