335 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 133,7 m² · constr. 1953 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 148 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208020576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
93042208020576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 23 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 728 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 395 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 155 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 287 504 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 516 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 440 032 $ Poids 64 % |
| 5 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 901 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 342 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 184 028 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 285 877 $ Poids 61 % |
| 8 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 693 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 70 780 $ Poids 56 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 925 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 869 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 333 739 $ Poids 54 % |
| 11 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 816 m · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 274 653 $ Poids 52 % |
| 12 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 959 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 363 867 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.