330 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 101,1 m² · constr. 1957 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208021800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
93042208021800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 079 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 418 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 407 $ Poids 78 % |
| 4 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 359 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 794 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 357 807 $ Poids 74 % |
| 6 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 830 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 359 419 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 550 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 76 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 838 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 312 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 462 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 340 414 $ Poids 69 % |
| 11 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 716 $ Poids 69 % |
| 12 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 637 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 311 501 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.