205 Rue PRICE OUEST · Alma
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 129,6 m² · constr. 1953 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208030531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
93042208030531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 32 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 397 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 842 $ Poids 79 % |
| 2 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 661 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 389 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 421 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 433 090 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 55 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 283 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 281 378 $ Poids 64 % |
| 7 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 889 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 337 539 $ Poids 63 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 892 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 329 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 272 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 926 $ Poids 50 % |
| 12 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 723 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.