200 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 181,2 m² · constr. 1953 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208030744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
93042208030744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 770 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 176 452 $ Poids 76 % |
| 3 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 618 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 786 m · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 558 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 586 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −28 206 $ | 391 023 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 349 777 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 544 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 458 859 $ Poids 59 % |
| 8 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 795 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 267 125 $ Poids 58 % |
| 9 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 388 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 306 807 $ Poids 53 % |
| 10 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 544 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 548 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 454 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 950 $ Poids 42 % |
| 12 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 801 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 312 274 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.