330 Rue ST-SACREMENT OUEST · Alma
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 190,3 m² · constr. 1956 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208031257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
93042208031257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 821 m · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 146 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 893 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 183 261 $ Poids 68 % |
| 4 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 607 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 469 827 $ Poids 68 % |
| 5 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 323 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 418 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 519 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 607 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 528 $ Poids 56 % |
| 8 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 596 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 489 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −22 565 $ | 407 508 $ Poids 54 % |
| 10 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 874 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 276 840 $ Poids 51 % |
| 11 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 302 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 317 294 $ Poids 51 % |
| 12 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 279 550 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.