255-257 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 156 m² · constr. 1953 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 143 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208031711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
93042208031711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 25 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 329 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 526 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −28 206 $ | 360 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 191 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 804 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 75 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 783 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 441 $ Poids 62 % |
| 6 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 467 816 $ Poids 56 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 357 746 $ Poids 54 % |
| 8 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 92 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 310 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 990 $ Poids 47 % |
| 10 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 837 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 393 989 $ Poids 46 % |
| 11 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 994 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 711 $ Poids 45 % |
| 12 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 834 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 164 697 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.