250 Rue ST-SACREMENT OUEST · Alma
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 128,2 m² · constr. 1955 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 170 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208031863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
93042208031863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 585 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 391 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 443 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 261 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 396 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 434 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 111 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 284 626 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 282 713 $ Poids 56 % |
| 7 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 339 027 $ Poids 56 % |
| 8 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 018 $ Poids 55 % |
| 9 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 018 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 815 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 438 $ Poids 54 % |
| 11 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 398 838 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 446 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −6 579 $ | 85 650 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.