660 Boulevard DE QUEN · Alma
Valeur estimée
590 300 $
Autre · 1 535 $/m² · 384,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,6 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 492 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208039497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
93042208039497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880-886, chemin du Pont-Taché, Alma 2025-10-29 · 716 m · Vendu 597 000 $ (1 584 $/m²) 377 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 598 558 $ Poids 66 % |
| 2 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 836 m · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 801 $ Poids 65 % |
| 3 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 820 m · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +110 796 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 027 277 $ Poids 63 % |
| 4 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 840 m · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 105 $ Poids 62 % |
| 5 | 203 à 209, rue des Noyers, Alma 2026-03-18 · 830 m · Vendu 475 000 $ (1 446 $/m²) 328,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 511 303 $ Poids 50 % |
| 6 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 981 m · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 205 $ Poids 43 % |
| 7 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 908 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 393 $ Poids 41 % |
| 8 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 921 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 379 $ Poids 41 % |
| 9 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 908 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 965 $ Poids 37 % |
| 10 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 582 420 $ Poids 32 % |
| 11 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 242 $ Poids 28 % |
| 12 | 84, 86, 88, 90, rue Saint-Bernard, Alma 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (859 $/m²) 349,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 401 140 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.