205 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 148,3 m² · constr. 1966 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208040039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
93042208040039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 534 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 376 264 $ Poids 79 % |
| 2 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 740 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 105 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 372 $ Poids 67 % |
| 4 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 759 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 281 159 $ Poids 64 % |
| 5 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 836 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 77 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 65 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 319 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 454 919 $ Poids 60 % |
| 8 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 369 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 443 878 $ Poids 55 % |
| 10 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 815 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 387 308 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 451 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 981 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 379 622 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.