170 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 156 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208040221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
93042208040221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 37 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 601 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −30 086 $ | 359 114 $ Poids 81 % |
| 4 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 768 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 441 $ Poids 62 % |
| 5 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 862 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +2 293 $ | 75 347 $ Poids 60 % |
| 6 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 467 816 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 912 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 356 171 $ Poids 56 % |
| 8 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 18 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 308 772 $ Poids 50 % |
| 9 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 967 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 740 $ Poids 49 % |
| 10 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 931 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 294 336 $ Poids 48 % |
| 11 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 750 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 163 842 $ Poids 47 % |
| 12 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 829 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 393 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.