150 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 119,7 m² · constr. 1954 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208040370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
93042208040370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 338 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 418 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 375 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 481 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 253 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 598 $ Poids 69 % |
| 6 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 405 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −6 966 $ | 82 189 $ Poids 67 % |
| 7 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 383 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 850 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 475 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 606 $ Poids 65 % |
| 10 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 705 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 335 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 940 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.