115 Rue ST-BERNARD · Alma
Valeur estimée
281 200 $
Autre · 1 349 $/m² · 208,4 m² · constr. 1955 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 112 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208040764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
93042208040764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505-507, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-25 · 547 m · Vendu 388 000 $ (1 919 $/m²) 202,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 400 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 605 à 609, Price Ouest, Alma 2026-08-10 · 468 m · Vendu 300 000 $ (1 578 $/m²) 190,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 442 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 491 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 686 m · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 181 $ Poids 74 % |
| 5 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 447 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 90-94, avenue Cimon, Alma 2026-07-24 · 452 m · Vendu 288 000 $ (1 566 $/m²) 183,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 314 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 465-467, rue Boulanger Ouest, Alma 2026-05-15 · 464 m · Vendu 150 825 $ (818 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 902 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 164 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 320 à 324, rue Boulanger Ouest, Alma 2026-06-17 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 312 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 614 $ Poids 63 % |
| 10 | 170-174, boulevard De Quen, Alma 2025-07-11 · 614 m · Vendu 345 000 $ (1 655 $/m²) 208,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 619 $ Poids 61 % |
| 11 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 789 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 190 849 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.