150 Rue ST-SACREMENT OUEST · Alma
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 94,6 m² · constr. 1958 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208040817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
93042208040817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 37 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 427 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 331 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 676 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −37 138 $ | 346 811 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 400 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 299 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 517 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 242 127 $ Poids 78 % |
| 7 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 208 $ Poids 78 % |
| 8 | 331, rue Belvédère, Alma 2026-07-29 · 847 m · Vendu 279 000 $ (2 962 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 258 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 571 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 377 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 824 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 289 956 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 743 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 860 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.