220 Rue ST-SACREMENT OUEST · Alma
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208041012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
93042208041012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 503 m · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −24 445 $ | 355 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 189 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 751 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 281 442 $ Poids 64 % |
| 5 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 834 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 74 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 455 421 $ Poids 59 % |
| 7 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 99 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 305 317 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 990 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 352 930 $ Poids 56 % |
| 9 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 573 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 422 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 804 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 383 994 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 456 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 280 137 $ Poids 53 % |
| 12 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 362 812 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.