220 Rue BOULANGER OUEST · Alma
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208053423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
93042208053423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 88 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 262 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 315 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 165 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 323 838 $ Poids 91 % |
| 4 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 446 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 341 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 595 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 157 $ Poids 79 % |
| 7 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 477 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 203 $ Poids 77 % |
| 8 | 101, rue Price Est, Alma 2025-11-14 · 558 m · Vendu 285 000 $ (3 068 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 292 852 $ Poids 74 % |
| 9 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 339 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 232 247 $ Poids 70 % |
| 10 | 575, rue Goyer, Alma 2025-08-28 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 904 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 184 065 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, avenue Francoeur, Alma 2026-06-25 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 236 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 710 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 269 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.