655 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
594 300 $
Autre · 2 076 $/m² · 286,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 300 $
Rôle antérieur 1 145 400 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208059384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
866 300 $
Rôle antérieur
1 145 400 $
ID provincial
93042208059384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 93 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948 à 958, rue Price Ouest, Alma 2026-06-01 · 981 m · Vendu 375 000 $ (1 297 $/m²) 289,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 413 $ Poids 64 % |
| 2 | 500, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-09-25 · 529 m · Vendu 372 500 $ (1 492 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 471 566 $ Poids 55 % |
| 3 | 203 à 209, rue des Noyers, Alma 2026-03-18 · 712 m · Vendu 475 000 $ (1 446 $/m²) 328,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 513 953 $ Poids 53 % |
| 4 | 880-884-888-892-896, rue Price Ouest, Alma 2025-10-08 · 973 m · Vendu 330 000 $ (1 120 $/m²) 294,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 930 $ Poids 53 % |
| 5 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 1000 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 017 $ Poids 52 % |
| 6 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 006 $ Poids 46 % |
| 7 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 103 $ Poids 46 % |
| 8 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 950 m · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 275 029 $ Poids 45 % |
| 9 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 293 161 $ Poids 38 % |
| 10 | 335, rue Ouimet, Alma 2025-06-13 · 915 m · Vendu 596 000 $ (2 407 $/m²) 247,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 694 773 $ Poids 36 % |
| 11 | 985-989, rue Taschereau, Alma 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (1 097 $/m²) 235,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 334 722 $ Poids 33 % |
| 12 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 042 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.