370 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
505 700 $
Autre · 1 737 $/m² · 291,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,6 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208062684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
93042208062684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948 à 958, rue Price Ouest, Alma 2026-06-01 · 941 m · Vendu 375 000 $ (1 297 $/m²) 289,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 591 $ Poids 66 % |
| 2 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 821 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 832 $ Poids 63 % |
| 3 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 831 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 013 $ Poids 57 % |
| 4 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 618 m · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 265 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 615 m · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 276 979 $ Poids 57 % |
| 6 | 880-884-888-892-896, rue Price Ouest, Alma 2025-10-08 · 899 m · Vendu 330 000 $ (1 120 $/m²) 294,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 674 $ Poids 57 % |
| 7 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 821 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 551 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-09-25 · 422 m · Vendu 372 500 $ (1 492 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 475 221 $ Poids 54 % |
| 9 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 369 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 335, rue Ouimet, Alma 2025-06-13 · 407 m · Vendu 596 000 $ (2 407 $/m²) 247,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 638 090 $ Poids 45 % |
| 11 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 185-199, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2025-05-15 · 920 m · Vendu 350 000 $ (1 267 $/m²) 276,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 781 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.