62 Rue STE-THERESE EST · Alma
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 119,6 m² · constr. 1966 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208070734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
93042208070734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 312 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 399 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 151 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 919 $ Poids 75 % |
| 6 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 80 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 86 796 $ Poids 72 % |
| 7 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 896 $ Poids 71 % |
| 8 | 343, rue Archambeault, Alma 2025-09-12 · 588 m · Vendu 323 500 $ (2 798 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 976 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 326 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 027 $ Poids 66 % |
| 10 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 403 712 $ Poids 65 % |
| 11 | 64, avenue Francoeur, Alma 2025-11-17 · 816 m · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 676 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.