341 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
713 000 $
Autre · 2 132 $/m² · 334,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 601 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208071126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
93042208071126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 870 m · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 835 $ Poids 67 % |
| 2 | 165-167, Boulevard De Quen, Alma 2026-03-02 · 785 m · Vendu 290 000 $ (804 $/m²) 360,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 649 $ Poids 65 % |
| 3 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 879 m · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 851 $ Poids 64 % |
| 4 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2025-12-04 · 870 m · Vendu 200 000 $ (631 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 087 $ Poids 57 % |
| 6 | 55-57, avenue Eymard, Alma 2025-06-06 · 661 m · Vendu 556 000 $ (1 634 $/m²) 340,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 608 212 $ Poids 56 % |
| 7 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 948 m · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 714 $ Poids 53 % |
| 8 | 910-912-914-916, rue Boréale, Alma 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (1 984 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 637 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 920-926, Avenue Boréale, Alma 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 038 $/m²) 347,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 939 026 $ Poids 51 % |
| 10 | 948 à 958, rue Price Ouest, Alma 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 297 $/m²) 289,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 609 $ Poids 47 % |
| 11 | 500, Rue Price Ouest, Alma 2025-06-02 · 652 m · Vendu 236 000 $ (796 $/m²) 296,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 294 171 $ Poids 46 % |
| 12 | 880-884-888-892-896, rue Price Ouest, Alma 2025-10-08 · 958 m · Vendu 330 000 $ (1 120 $/m²) 294,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 870 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.