92 Rue STE-THERESE EST · Alma
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 108,1 m² · constr. 1959 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208080154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
93042208080154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 189 $ Poids 92 % |
| 3 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 319 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 239, avenue Charles-Pelletier, Alma 2026-02-11 · 313 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 855 $ Poids 87 % |
| 5 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 60 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −5 031 $ | 79 928 $ Poids 86 % |
| 6 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 439 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 373 866 $ Poids 78 % |
| 8 | 341, rue Étiennette Dallaire, Alma 2026-01-29 · 561 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 736 $ Poids 76 % |
| 9 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 570 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −35 183 $ | 375 664 $ Poids 75 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 252 $ Poids 75 % |
| 11 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 285 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 42 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 408 837 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.