62 Rue BOURGEOYS EST · Alma
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 82,6 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208082319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
93042208082319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 320 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 256 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 435 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 230 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 449 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 281 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 521 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 367 182 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 261 679 $ Poids 80 % |
| 6 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 370 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 323 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 485 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 222 422 $ Poids 77 % |
| 8 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 685 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 938 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, rue Armand, Alma 2025-09-02 · 375 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 233 701 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 201 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 305 420 $ Poids 69 % |
| 11 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 714 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 318 910 $ Poids 68 % |
| 12 | 286, Rue Barrette, Alma 2025-06-17 · 403 m · Vendu 285 000 $ (3 280 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 983 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.