50 Rue MASSEY · Alma
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208084486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
93042208084486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 162 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 279 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 317 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 249 126 $ Poids 94 % |
| 3 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 291 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 306 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 328 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 337 104 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, rue Armand, Alma 2025-09-02 · 256 m · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 251 307 $ Poids 75 % |
| 7 | 455, avenue Honoré-Lessard, Alma 2025-12-04 · 539 m · Vendu 229 147 $ (2 674 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 221 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 211, rue Price Est, Alma 2026-02-12 · 680 m · Vendu 346 000 $ (4 056 $/m²) 85,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 395 578 $ Poids 74 % |
| 9 | 383, rue Archambeault, Alma 2026-06-23 · 769 m · Vendu 339 000 $ (4 408 $/m²) 76,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 836 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-06-27 · 363 m · Vendu 276 000 $ (3 301 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 323 915 $ Poids 66 % |
| 11 | 393, rue Archambeault, Alma 2026-05-26 · 795 m · Vendu 367 000 $ (4 055 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 317 896 $ Poids 63 % |
| 12 | 737, rue de la Constellations, Alma 2025-09-15 · 653 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 766 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.