667-671 Chemin PONT-TACHE · Alma
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 264,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 354 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208087651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
93042208087651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Archambeault, Alma 2026-02-27 · 827 m · Vendu 249 379 $ (999 $/m²) 249,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −24 938 $ | 252 245 $ Poids 66 % |
| 2 | 335, rue Ouimet, Alma 2025-06-13 · 556 m · Vendu 596 000 $ (2 407 $/m²) 247,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 215 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 605 715 $ Poids 56 % |
| 3 | 370, avenue Guérin, Alma 2025-10-01 · 608 m · Vendu 490 000 $ (2 291 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +57 728 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 561 282 $ Poids 38 % |
| 4 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-12-02 · 675 m · Vendu 492 000 $ (2 411 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +72 559 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 573 779 $ Poids 31 % |
| 5 | 280, Rue Ouimet, Alma 2026-04-30 · 595 m · Vendu 540 000 $ (2 766 $/m²) 195,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +95 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 502 $ Poids 28 % |
| 6 | 152, rue Archambeault, Alma 2025-07-02 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 205 $/m²) 204,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +66 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 606 $ Poids 25 % |
| 7 | 370, avenue Guérin, Alma 2024-07-04 · 608 m · Vendu 420 000 $ (1 964 $/m²) 213,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 511 304 $ Poids 15 % |
| 8 | 175, rue Price Ouest, Alma 2026-07-23 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 165 $/m²) 171,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 295, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-02-24 · 463 m · Vendu 259 000 $ (1 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +62 247 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 395 585 $ Poids 9 % |
| 10 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 120 $ Poids 9 % |
| 11 | 1511, rue Hermel, Alma 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 100 $/m²) 268,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 691 $ Poids 8 % |
| 12 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 228 039 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.