52 Rue MEEK · Alma
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 132,2 m² · constr. 1981 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208096013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
93042208096013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 325 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 448 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 825, avenue Boréale, Alma 2026-07-30 · 616 m · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 211, rue Barrette, Alma 2025-09-10 · 346 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 393 461 $ Poids 73 % |
| 4 | 720, Avenue de la Constellation, Alma 2025-08-27 · 453 m · Vendu 560 000 $ (4 545 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 697 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, rue Sainte-Thérèse Est, Alma 2025-11-17 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 494 192 $ Poids 63 % |
| 6 | 645, avenue Rosa, Alma 2025-04-14 · 47 m · Vendu 293 500 $ (2 184 $/m²) 134,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 038 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +4 403 $ | 334 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 451 995 $ Poids 57 % |
| 8 | 373, rue Étiennette-Dallaire, Alma 2026-06-16 · 805 m · Vendu 500 500 $ (3 350 $/m²) 149,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 427 951 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue Arseneault, Alma 2025-10-15 · 383 m · Vendu 286 000 $ (1 892 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 284 522 $ Poids 56 % |
| 10 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 491 828 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue Saint-Bernard, Alma 2025-06-27 · 781 m · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 45 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 889 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.