81 Rue MEEK · Alma
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 95,4 m² · constr. 1981 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208096715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
93042208096715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 61 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 89 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +7 818 $ | 393 361 $ Poids 98 % |
| 2 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 65 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 326 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 564 $ Poids 86 % |
| 5 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 337 306 $ Poids 80 % |
| 6 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 658 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 476 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 171 $ Poids 80 % |
| 8 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 64 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 379 $ Poids 78 % |
| 9 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 272 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 339 612 $ Poids 73 % |
| 10 | 742, rue de la Constellation, Alma 2025-08-26 · 406 m · Vendu 489 000 $ (5 126 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 480 $ Poids 72 % |
| 11 | 775, Avenue Larouche, Alma 2025-06-20 · 159 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 429 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 845 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 055 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.