800 Avenue BOMBARDIER · Alma
Valeur estimée
266 300 $
Autre · 1 232 $/m² · 216,1 m² · constr. 1985 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208115362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
93042208115362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505-507, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-25 · 971 m · Vendu 388 000 $ (1 919 $/m²) 202,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 029 $ Poids 61 % |
| 2 | 755-759, rue Melançon Ouest, Alma 2026-07-20 · 742 m · Vendu 289 000 $ (1 625 $/m²) 177,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 027 $ Poids 47 % |
| 3 | 465-467, rue Boulanger Ouest, Alma 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 150 825 $ (818 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 902 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +15 083 $ | 180 821 $ Poids 42 % |
| 4 | 605, rue Bourgeoys, Alma 2026-04-30 · 914 m · Vendu 305 000 $ (1 715 $/m²) 177,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 733 $ Poids 41 % |
| 5 | 985-989, rue Taschereau, Alma 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 097 $/m²) 235,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 296 219 $ Poids 40 % |
| 6 | 170-174, boulevard De Quen, Alma 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 655 $/m²) 208,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 990 $ Poids 36 % |
| 7 | 605 à 609, Price Ouest, Alma 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 578 $/m²) 190,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 516 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, 19, 21, 25, avenue Simard, Alma 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 141 $/m²) 219,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 454 $ Poids 34 % |
| 9 | 500, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (1 492 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 419 205 $ Poids 33 % |
| 10 | 320 à 324, rue Boulanger Ouest, Alma 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 312 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 666 $ Poids 30 % |
| 11 | 825-829, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-05-22 · 852 m · Vendu 180 000 $ (1 009 $/m²) 178,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 104 $ Poids 30 % |
| 12 | 735-741, rue Gagné, Alma 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 892 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.