875 Avenue BOMBARDIER · Alma
Valeur estimée
266 300 $
Autre · 1 809 $/m² · 147,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,6 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 119 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208117806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
93042208117806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Boulanger Ouest, Alma 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 288 800 $ (2 024 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 322 234 $ Poids 56 % |
| 2 | 241, rue du Rocher, Alma 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 350 629 $ Poids 53 % |
| 3 | 320, rue Goyer, Alma 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 376 077 $ (2 383 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 268 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +37 608 $ | 416 322 $ Poids 46 % |
| 4 | 90, Rue du Rocher, Alma 2025-08-28 · 995 m · Vendu 355 000 $ (2 655 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 737 $ Poids 44 % |
| 5 | 555-557-559, boulevard De Quen, Alma 2025-12-16 · 963 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 796 $ Poids 43 % |
| 6 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 709 $ Poids 41 % |
| 7 | 465-469, rue de la Gare Ouest, Alma 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 659 $/m²) 147,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 827 $ Poids 40 % |
| 8 | 825, avenue Boréale, Alma 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 048 $/m²) 129,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 918 $ Poids 39 % |
| 9 | 425, avenue Eymard, Alma 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 166 $/m²) 161,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 799 $ Poids 37 % |
| 10 | 1050, rue Maloney, Alma 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (1 736 $/m²) 140 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 820 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 286 369 $ Poids 36 % |
| 11 | 910-914, rue Price Ouest, Alma 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 726 $ Poids 31 % |
| 12 | 915-923, rue Taschereau, Alma 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 612 $/m²) 133,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 349 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.