700 Boulevard DE QUEN · Alma
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208130934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
93042208130934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 359 $ Poids 77 % |
| 2 | 870, Avenue Des Noisetiers, Alma 2025-09-16 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 604 $/m²) 105,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 878 $ Poids 65 % |
| 3 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 697 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 407 027 $ Poids 65 % |
| 4 | 865, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-07-14 · 507 m · Vendu 317 000 $ (2 752 $/m²) 115,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 359 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 905, avenue Boréale, Alma 2026-01-09 · 845 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 972 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 563 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 355 446 $ Poids 62 % |
| 8 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 660 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −5 864 $ | 415 144 $ Poids 62 % |
| 9 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 400 416 $ Poids 56 % |
| 11 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 104 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 320 730 $ Poids 55 % |
| 12 | 451-453, avenue Larouche, Alma 2026-03-16 · 915 m · Vendu 390 000 $ (3 113 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 404 853 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.