708 Avenue BUJOLD · Alma
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208131290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
93042208131290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
288 900 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 358 847 $ Poids 72 % |
| 2 | 865, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-07-14 · 516 m · Vendu 317 000 $ (2 752 $/m²) 115,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 870, Avenue Des Noisetiers, Alma 2025-09-16 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 604 $/m²) 105,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 323 $ Poids 61 % |
| 5 | 905, avenue Boréale, Alma 2026-01-09 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 395 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 655 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 359 390 $ Poids 58 % |
| 7 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 753 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 420 249 $ Poids 57 % |
| 8 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 351 $ Poids 57 % |
| 9 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 550 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 090 $ Poids 55 % |
| 10 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 111 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 324 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, rue des Cèdres, Alma 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 482 $/m²) 112,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue du rocher, Alma 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 259 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 532 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.