732-736 Avenue BUJOLD · Alma
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208131596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
93042208131596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 169 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 288 338 $ Poids 79 % |
| 2 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 680 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 345 906 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 548 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 248 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 762 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 281 521 $ Poids 75 % |
| 7 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 767 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 280 $ Poids 73 % |
| 8 | 805, rue Armand Ouest, Alma 2025-08-22 · 249 m · Vendu 110 500 $ (1 322 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 131 571 $ Poids 72 % |
| 9 | 575, rue Goyer, Alma 2025-08-28 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 904 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 686 $ Poids 72 % |
| 10 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 807 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 118 $ Poids 71 % |
| 11 | 890, rue des Pommiers, Alma 2026-06-25 · 799 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 880, avenue des Pommiers, Alma 2026-05-20 · 791 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 133 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.