740 Avenue BUJOLD · Alma
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208131697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
93042208131697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 189 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 301 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 773 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 387 174 $ Poids 76 % |
| 4 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 751 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 294 $ Poids 71 % |
| 5 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 776 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 694 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 362 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 786 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 321 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 519 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, rue des Pins Est, Alma 2026-06-15 · 960 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 376 472 $ Poids 66 % |
| 10 | 1100, avenue des Bouleaux, Alma 2026-06-03 · 945 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 316 643 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, rue Goyer, Alma 2025-08-28 · 442 m · Vendu 170 000 $ (1 904 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 692 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 334 668 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.