110 Rue CLAIRE-FONTAINE · Alma
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208132720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
93042208132720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 288 802 $ Poids 76 % |
| 2 | 280, rue Armand, Alma 2026-06-22 · 584 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 249 095 $ Poids 76 % |
| 3 | 700, avenue Larouche, Alma 2026-07-20 · 800 m · Vendu 305 000 $ (3 454 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 305 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 345, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-03-03 · 721 m · Vendu 297 000 $ (3 318 $/m²) 89,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 346 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 737 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 803 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 281 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 966 $ Poids 72 % |
| 8 | 890, rue des Pommiers, Alma 2026-06-25 · 765 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 805, rue Armand Ouest, Alma 2025-08-22 · 295 m · Vendu 110 500 $ (1 322 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +9 393 $ | 131 727 $ Poids 71 % |
| 10 | 880, avenue des Pommiers, Alma 2026-05-20 · 758 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 817 $ Poids 71 % |
| 11 | 635, avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 830 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 279 516 $ Poids 71 % |
| 12 | 575, rue Goyer, Alma 2025-08-28 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 904 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 196 965 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.