121 Rue PEUPLIERS · Alma
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208270666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
93042208270666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Bouleaux, Alma 2026-06-03 · 132 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 303 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue des Pins Est, Alma 2026-06-15 · 578 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue des Ormes, Alma 2025-10-31 · 255 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 324 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 197 $ Poids 81 % |
| 5 | 890, rue des Pommiers, Alma 2026-06-25 · 555 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 122 $ Poids 70 % |
| 6 | 880, avenue des Pommiers, Alma 2026-05-20 · 575 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 779 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, Rue des Érables, Alma 2025-11-26 · 349 m · Vendu 276 500 $ (2 651 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +26 268 $ | 312 982 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, rue des Érables, Alma 2025-10-27 · 406 m · Vendu 307 500 $ (2 926 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 348 604 $ Poids 58 % |
| 9 | 181, rue des Cyprès, Alma 2025-07-02 · 151 m · Vendu 332 000 $ (4 024 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 040 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue des Cyprès, Alma 2025-12-01 · 100 m · Vendu 315 000 $ (2 882 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 333 $ Poids 52 % |
| 11 | 847, avenue des Noisetiers, Alma 2025-06-12 · 815 m · Vendu 225 000 $ (2 554 $/m²) 88,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 954 $ Poids 49 % |
| 12 | 151, rue des Peupliers, Alma 2025-04-16 · 63 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 139 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.