151 Rue PEUPLIERS · Alma
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208271170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
93042208271170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Avenue Rosa, Alma 2026-07-06 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 630, avenue Rosa, Alma 2026-07-03 · 272 m · Vendu 390 922 $ (3 985 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 406 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, rue Arseneault, Alma 2026-05-01 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-05-01 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 806 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Armand, Alma 2025-10-14 · 163 m · Vendu 305 000 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 349 519 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue Boulanger Ouest, Alma 2025-11-12 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 151 $/m²) 106,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 038 $ Poids 79 % |
| 7 | 232, rue Arseneault, Alma 2026-06-17 · 715 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 393 461 $ Poids 75 % |
| 8 | 260, rue Bourgeoys Ouest, Alma 2026-06-02 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 857 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 993 $ Poids 73 % |
| 9 | 242, rue Arseneault, Alma 2026-06-01 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 341 760 $ Poids 73 % |
| 10 | 320, avenue Larouche, Alma 2025-11-27 · 648 m · Vendu 77 398 $ (723 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 163 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +2 709 $ | 86 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 785, rue Paré, Alma 2025-11-14 · 447 m · Vendu 255 000 $ (2 704 $/m²) 94,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 314 801 $ Poids 68 % |
| 12 | 905, avenue Boréale, Alma 2026-01-09 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 739 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.