160 Rue INGENIEURS · Alma
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 120,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208398946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
93042208398946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 84 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 202 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −5 897 $ | 176 464 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 521 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 193 912 $ Poids 75 % |
| 3 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 568 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 241 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 497 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 120 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 803 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 548 $ Poids 68 % |
| 6 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 510 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 588 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 685 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 740 $ Poids 47 % |
| 9 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 517 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 261 410 $ Poids 45 % |
| 10 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 541 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 228 031 $ Poids 38 % |
| 11 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 055 $ Poids 36 % |
| 12 | 2171, avenue de la Turquoise, Alma 2024-10-18 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 997 $/m²) 115,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 293 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.