2192 Avenue PERIDOTS · Alma
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 133,4 m² · constr. 2008 · terrain 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 267 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208484792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
93042208484792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 79 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 567 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 252 789 $ Poids 58 % |
| 2 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 535 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 241 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 729 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 195 686 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 949 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 765 $ Poids 46 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 787 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 592 638 $ Poids 41 % |
| 6 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 327 $ Poids 41 % |
| 7 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 126 103 $ Poids 36 % |
| 8 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 294 $ Poids 35 % |
| 9 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 365 $ Poids 33 % |
| 10 | 2171, avenue de la Turquoise, Alma 2024-10-18 · 193 m · Vendu 230 000 $ (1 997 $/m²) 115,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 570 $ Poids 31 % |
| 11 | 300, rue de l'Améthyste, Alma 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (2 704 $/m²) 141,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 396 871 $ Poids 30 % |
| 12 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 253 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.