2182 Avenue PERIDOTS · Alma
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 135,9 m² · constr. 2010 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 266 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208484900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
93042208484900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 549 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 254 923 $ Poids 54 % |
| 2 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 815 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 924 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 170 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 707 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −4 264 $ | 199 329 $ Poids 43 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 764 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 603 559 $ Poids 39 % |
| 6 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 043 $ Poids 38 % |
| 7 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 594 $ Poids 35 % |
| 8 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 127 178 $ Poids 34 % |
| 9 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 365 m · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 425 188 $ Poids 34 % |
| 10 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 832 $ Poids 33 % |
| 11 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 497 $ Poids 31 % |
| 12 | 300, rue de l'Améthyste, Alma 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 381 500 $ (2 704 $/m²) 141,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −1 907 $ | 404 065 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.