2152 Avenue PERIDOTS · Alma
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 122 m² · constr. 2008 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208493174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
93042208493174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 508 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 243 059 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 653 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 186 855 $ Poids 68 % |
| 4 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 567 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −14 321 $ | 169 558 $ Poids 63 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 707 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 566 505 $ Poids 58 % |
| 6 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 959 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 121 201 $ Poids 50 % |
| 7 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 287 942 $ Poids 46 % |
| 8 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 772 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 769 $ Poids 44 % |
| 9 | 2171, avenue de la Turquoise, Alma 2024-10-18 · 154 m · Vendu 230 000 $ (1 997 $/m²) 115,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 190 $ Poids 39 % |
| 10 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 248 $ Poids 37 % |
| 11 | 2741, avenue du Cristal, Alma 2026-02-13 · 970 m · Vendu 359 500 $ (3 591 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 464 271 $ Poids 36 % |
| 12 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 801 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 252 333 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.