2151 Avenue PERIDOTS · Alma
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208493644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
93042208493644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 328 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 230 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 322 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 154 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 393 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 412 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +5 771 $ | 68 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 245 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 204 233 $ Poids 76 % |
| 6 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 678 $ Poids 73 % |
| 7 | 2461, avenue du Cristal, Alma 2025-10-02 · 524 m · Vendu 343 000 $ (3 850 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 417 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 553 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −14 321 $ | 146 859 $ Poids 66 % |
| 9 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 424 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 373 578 $ Poids 65 % |
| 10 | 2261, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-26 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 554 $ Poids 64 % |
| 11 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 479 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 948 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 419 612 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.