2141 Avenue PERIDOTS · Alma
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 86,9 m² · constr. 2006 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208493732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
93042208493732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 314 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 149 745 $ Poids 89 % |
| 2 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 220 055 $ Poids 89 % |
| 3 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 509 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 374 069 $ Poids 87 % |
| 4 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 401 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 355 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 597 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 2461, avenue du Cristal, Alma 2025-10-02 · 527 m · Vendu 343 000 $ (3 850 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 404 849 $ Poids 71 % |
| 7 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 413 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +5 771 $ | 66 091 $ Poids 71 % |
| 8 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 925 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 406 424 $ Poids 65 % |
| 9 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 238 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 198 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 2142, avenue de la Turquoise, Alma 2025-07-16 · 59 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 235 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 2042, avenue des Bâtisseurs, Alma 2025-06-13 · 443 m · Vendu 147 905 $ (1 654 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 213 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −11 093 $ | 146 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue du Saphir, Alma 2025-10-17 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 127 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.