916 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
621 700 $
Autre · 2 050 $/m² · 303,2 m² · constr. 1986 · terrain 351 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 387,9 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
6 094 500 $
Rôle antérieur 6 078 700 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217775666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
967 100 $
Valeur bâtiment
5 127 400 $
Rôle antérieur
6 078 700 $
ID provincial
93042217775666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
301 450 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 94 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, avenue Martel, Alma 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 230 851 $ (870 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +13 851 $ | 281 677 $ Poids 33 % |
| 2 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 208 $ Poids 21 % |
| 3 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 258 $ Poids 17 % |
| 4 | 724-732, Rue Sacré-Coeur, Alma 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 150 $/m²) 291,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 572 $ Poids 16 % |
| 5 | 940, avenue Martel, Alma 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 583 $/m²) 265,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 559 933 $ Poids 15 % |
| 6 | 80-82, avenue Saint-Pierre, Alma 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 300 500 $ (1 114 $/m²) 269,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 375 879 $ Poids 13 % |
| 7 | 482, rue Notre-Dame Est, Alma 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 582 $/m²) 252,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 530 083 $ Poids 11 % |
| 8 | 61-63, Avenue Saint-Pierre, Alma 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 119 $/m²) 263,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 018 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.