512 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
357 200 $
Autre · 3 271 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 188 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217804508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
93042217804508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 463 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 312 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 318 099 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 891 $ Poids 87 % |
| 4 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 591 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 251 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 004 $ Poids 84 % |
| 6 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 277 790 $ Poids 82 % |
| 7 | 621, avenue Louis-Hémon, Alma 2026-08-12 · 479 m · Vendu 276 000 $ (2 763 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 302 647 $ Poids 80 % |
| 8 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 566 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 313 818 $ Poids 78 % |
| 9 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 479 $ Poids 76 % |
| 10 | 401, rue Sacré-Cœur Est, Alma 2026-07-23 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 783 $ Poids 69 % |
| 11 | 591, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-03 · 192 m · Vendu 395 000 $ (3 744 $/m²) 105,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 403 016 $ Poids 69 % |
| 12 | 470, rue de la Savoie, Alma 2025-11-19 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 095 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.