542 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 213 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217804925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
93042217804925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-02-19 · 312 m · Vendu 70 000 $ (552 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 70 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 279 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 574 $ Poids 80 % |
| 4 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 428 $ Poids 78 % |
| 5 | 451, rue du Havre, Alma 2025-11-17 · 451 m · Vendu 278 000 $ (2 256 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 275 550 $ Poids 78 % |
| 6 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 612 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 267 496 $ Poids 77 % |
| 7 | 421, rue Jeanne-D'Arc, Alma 2025-08-29 · 313 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 307 153 $ Poids 73 % |
| 8 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 514 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 332 382 $ Poids 72 % |
| 9 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 268 $ Poids 70 % |
| 10 | 831, avenue Martel, Alma 2025-11-28 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 706 $ Poids 67 % |
| 11 | 451, rue d'Auvergne, Alma 2025-09-22 · 578 m · Vendu 73 303 $ (644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 81 087 $ Poids 66 % |
| 12 | 742, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-02 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 295 652 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.